+7 (383) 222-26-56

Публикации

Квартира мечты

 

Собственное жилье для очень многих Новосибирцев остается несбыточной мечтой, от которой отделяет десятилетия ипотечного рабства. Наверное, есть в Новосибирске квартира или дом, в которых каждый миг можно жить с придыханием? Что бы каждый день как праздник, а в окошке вечно сияет солнце?

 

 

Что мы знаем об элитном жилье?

Только то, что оно, однозначно, стоит дороже. Претензии на «элитность» начинаются с 70 тыс. руб.за кв. м, хотя цена может доходить и до 120 тыс. за кв. м. Площадь такого жилья — от 150 квадратных метров. Это средняя площадь трех — четырехкомнатной квартиры, хотя элитной может быть и «однушка». На этом общепринятые рамки заканчиваются.

 

Остальное связано с тем, где хочется жить. Например, кто-то мечтает о коттедже академика. «Предел мечтаний каждого жителя Академгородка — коттедж в самом Академгородке. Купить или построить их нельзя. Есть коттеджи академиков — это служебное жилье и выдаются они пожизненно за заслуги.

 

Другой называет элитными малоквартирные дома на улице Щетинкина и центра Красного Проспекта, а также поселки в районе «Обкомовских дач» и Мочище. Экспертами упоминаются новостройки на Октябрьской магистрали и поселки вдоль Бердского шоссе, верхняя зона Академгородка.

 

Есть и те, кто считает, что элитной недвижимости в Новосибирске нет. Существуют утверждения о том, что «такие квартиры есть разве в Москве и за рубежом, но стоят слишком дорого. Остальные не дотягивают». Но почему эти дома называют или не называют элитными?

 

Начнем с признаков, что такое элитная недвижимость?

«Элитность» квартиры — показатель того, насколько она отличается то жилья эконом класса». Есть мнение, что «элитное жилье» близко по понятиям к жилью «бизнес — класса».

 

«Очевидно, что такие квартиры должны находиться в центре города. Должен быть консьерж и прочие удобства: чтобы лифт „Otis“ и тихий центр, парковка под окнами. Конечно, располагаться в центре. Элитные квартиры, как правило, второе жилье. Чтобы иногда приехать туда после работы. Богатые люди живут за городом», — рассуждают эксперты.

 

Есть и другие мнения. Кто-то считает основным критерием «элитности» местоположение. «Какой бы дом не был шикарным, если его окна выходят на помойку — его элитным не назовешь. Для элитных домов подходит либо тихий центр, либо престижный район пригорода.

 

Понятие элитной квартиры однозначно — это новостройка в центре или коттеджи в престижной загородной зоне,- утверждают третьи

 

Квартир мечты не может быть много по определению, - продолжают спорить эксперты. Восприятие элитной недвижимости, как и «булгаковская разруха» лежат в головах людей. «У каждая своя мечта, у каждого свои потребности. Но есть только два критерия, которые делают недвижимость элитной. Рыночная недоступность и проживание, владение этим или таким же объектом vip-персонами: политической и бизнес — элитой. Таких объектов нет в свободной продаже, на рынок поступают квартиры в домах, которые когда-то были элитными и утратили это значение, начав свободно продаваться».

 

Есть твердая позиция многих относительно того, что определяет элитность жилья.

«Дом не должен быть многоэтажным — 3–4, максимум 7 этажей. Ограниченное количество квартир. Свободная планировка. В таком доме должна присутствовать подземная парковка. Расположение — в зеленом массиве. Потолки 2,85–2,90 м. Многоуровневость — на любителя.

 

Из чего сделаны элитные квартиры?

Среди материалов для элитной квартиры однозначно лидирует кирпич, хотя объективно объяснить плюс строительства из этого материала никто не смог. Все материалы проходят необходимые требования. Но кирпич ценится больше. Наверное, потому что он считается более природным.